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空室を満室にする方法3

高い確率で家賃が上がる!センスが問われる空室対策!

現在所有している賃貸マンション・アパートに空室がある家主様。特に、空室が3ヶ月以上続いており、物件への案内も月1~3回程度しかなく、自主管理で賃貸経営をしている家主様。

  • ①所有している賃貸マンション・アパートの空室が長期化しているとき
  • ②所有している賃貸マンション・アパートの家賃が著しく低下しているとき
  • ③周辺の賃貸物件の空室が目立つようになってきたとき

家賃が上がる空室対策!とは?

昔の賃貸経営は家賃が退去ごとに上がり、礼金が毎回数十万円入ってくる、なんていう夢のような賃貸経営ができていました。しかし、今となっては夢のような話で、退去が発生すると家賃は下がり、礼金や敷金はゼロ、なんていう賃貸物件が一般的です。そのような時代でも、ちょっとした工夫や建物に投資をすることで家賃を上げて満室経営することは可能です。サムズアップでは次のような方法で、家賃を上げて満室にしています。

「家具付き賃貸マンション」

「デザインリノベーション」

※物件独自のポスター宣伝

※物件のPR動画

 

ポイント

①家賃アップ

②家具付きマンション

③リノベーション

 

サムズアップを選ぶメリット・特徴

サムズアップではただ空室を埋めることだけではなく、いかに家賃を高く満室にするか、ということを考えています。家賃を下げれば入居が決まるのは当たり前です。しかし、そのようなことをしていると、自らの経営を圧迫することになります。

貸し方にちょっとした工夫をすることや、物件への投資をした後の独自のリーシングフォローにより、少しでも高い家賃での入居が実現できるのです。家賃が下がってきている家主様は一度ご相談ください。

 

メニュー内容

①空室診断

②市場調査(50枚程度の冊子)

③市況分析

④空室対策のご提案

⑤マンスリー募集のご提案 ※借上げも可能

⑥リノベーションのご提案

 

金額設定

「経営分析」「経営改善のご提案」は無料となります。

 

担当者

北岡豪介

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