転貸借・定期借家契約はサムズアップへ！！

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当社のもつ「プロマネジメント」は、決して従来からある「賃貸管理」でも「不動産管理」でもありません

賃貸借＆定期借家契約のメリット

サムズの管理物件は全て、転貸借＆定期借家契約で、安心・快適・満足を実現！！

転貸借のメリット

貸主は当社側なのでオーナー様の手間が一切不要

入居者からのクレーム処理や、仲介業者からの空室確認の電話対応など、煩わしい管理業務を一切必要ありません。
入居者とのトラブルで裁判沙汰になった場合、当事者は貸主である当社のため、オーナー様は、裁判に出廷する必要はありません。

確定申告が楽になる

オーナー様にとって賃貸人は当社のみのため、確定申告をする際に「不動産取得者の内訳」の欄に、各戸毎の契約者の名前を記入する必要がなくなります。

定期借家契約のメリット

入居者に有利な賃貸借契約

入居者とオーナーが対等な賃貸借契約

不良入居者を簡単に退去させることができる

普通借家契約だと、正当理由がない限り退去させることができず、立ち退き料など余分なお金もかかる。
しかし、定期借家契約では、契約期間が来れば再契約をしなければ良いだけなので、簡単！

優良な入居者の長期入居が可能

再契約型の定期借家権は、優良な入居者とのみ再契約を繰り返すことで、長期間入居してもらえる。

● 借り主は当社側
● 確定申告が楽になる

入居者からのクレームは全て迅速に対応

● オペレーションセンター
● 家賃集金と送金の代行
　（滞納者含む）
● レポーティング
（対応報告書/月年次次送金報告書詳細）

満室経営のための賃貸管理業務支援

● 賃貸管理業務支援
● 市場調査
　　（マーケティングリサーチ）
● マンションの差別化行う
● 貸し方のご提案
● POPと周辺マップで内見者を魅了

満室経営のためのマーケティングリサーチ

● 市場調査&企画提案

安心の空室保証！

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・2012/01/19更新
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「入居者」と「オーナー様」を繋ぐブログサイトが誕生しました！詳細はコチラ
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・2011/11/11更新
平成２３年１１月２６日(土)に、「リノベーションして満室経営！セミナー＆新商品発表会」が行われます。詳細はこちら。

・2011/08/24更新
平成２３年９月１７日(土)に、「安定経営術セミナー」を開催しました。

・2011/07/30更新
平成２３年７月３０日(土)に、「その空室徹底検証！！なぜ、空いている？安定経営術セミナー」を開催しました。

・2011/06/25更新
平成２３年６月２５日(水)に、「第３回　究極の空室対策セミナー」を開催しました。