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収益物件購入をお考えの方へ

収益物件購入をお考えの方へ

収益物件の購入を考える際に、「表面利回り15%」とか「現況利回り20%」という収益物件を目にすることがあります。しかし、そのような都合の良い物件はめったに出会うことができません。入居者は随時入れ替わりますし、家賃は市場や建物の経年により下落していきます。

「表面利回り」という言葉には、これらの要素は反映されていない場合が非常に多いです。このような物件を表面利回りという指標だけで購入すると、後で大変な思いをします。そのような投資家も少なくありません。

このような大変な物件を購入しないためにも、大切なことが「投資分析」です。サムズアップでは独自の投資分析指標により、様々なリスクを考慮して分析します。ここまでしないとお客様にご提案できません。

最近では、収益物件をリノベーションして家賃保証をつけた商品のご提案をしています。これは、物件情報の段階でリノベーション投資額を算出し、家賃保証の査定を出して商品化するものです。資産価値の高い物件を、確定利回りで購入することが可能です。

収益物件の購入をお考えでしたら、是非一度ご相談ください。物件に対するご要望や将来の資産運用のビジョンを実現するためのパートナーとしてご提案させて頂きます。

 

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