賃貸経営、リノベーション、収益物件探し、不動産のことなら株式会社サムズアップ 無料診断もしております。

電話番号:072-252-2025
フォームでのお問い合わせ
【受付時間】9:00~18:00【定休日】日・祝
お気軽にお問い合わせください!

サムズアップは、オーナー様の管理・運営のための 業務支援とコンサルティングを行う会社です。

家賃保証付きのリノベーションとは

投資効果が一目瞭然!リノベーション+家賃保証システム

築10年以上の賃貸マンション・アパートをご所有で、空室が長期間(3ヶ月以上)空いている、もしくは家賃が著しく低下している家主様。その中でも空室を満室にすることに対して積極的に取り組み、建物に問題があることも分かっているけど、リノベーションをして投資効果が出るのか不安な家主様。
  • ①所有している賃貸マンション・アパートの空室が長期化しているとき
  • ②所有している賃貸マンション・アパートの家賃が著しく低下しているとき
  • ③間取りや設備が老朽化し、入居者のニーズに合っていないことが分かったとき
  • ④建物の経年劣化が著しく目立っているとき
  • ⑤長期修繕の周期がきているとき(外壁:15年・屋上防水:15年など)

 

家賃保証付きのリノベーションとは

リノベーションした部屋を家賃保証します。リノベーションの必要性は感じていても、なかなか実行に移せないのは、「リノベーションで200万円や300万円の投資をして、本当に入居が決まるの?その保証はどこにあるの?」ということではないでしょうか。

家主様のお考えは間違っていません。その通りで、投資したからにはその効果が出ないことには、無駄な出費となるのです。そこで弊社では、リノベーションをしたお部屋に対して“家賃保証”をつけています。

ということは、300万円投資をしても、何年でその投資費用を回収できるのか、ということがご提案の段階で確定します。ですので、施工後の入居不安は一切必要ありません。例えリノベーションをして6ヶ月空室が空いても、弊社が家賃保証をさせて頂きます。

家賃保証に関しては、1棟まるごとから施工した部屋1室のみまで対応が可能ですので、家主様のご要望に合わせてご提案させて頂きます。

 

ポイント

①リノベーション+家賃保証

②1室から1棟まるごとまで対応

③低コストハイデザイン

 

サムズアップを選ぶメリット・特徴

サムズアップでは、リノベーションをするのに徹底した調査(市場調査)を実施しています。その市場調査の結果を元に、間取りやデザイン、設備を考えていますので、一つひとつの市場に合った、求められているものをご提案できます。また、それでも施工後の入居に関して不安な家主様には、自社での家賃保証やサブリース専門会社での家賃保証をご提案できます。

それに弊社では、1室からの家賃保証もできますので、家主様の賃貸経営に対するお考えを元に、1室だけの家賃保証、1棟まるごとの家賃保証が可能となります。ですので、現在空室が1室のみであっても、その部屋だけの家賃保証ができる会社です。

 

メニュー内容

①空室診断

②リノベーションのご提案

③投資分析

④イメージパースの作成

 

サービスの流れ

  • 事前無料相談
  • 物件調査・図面のお預かり
  • リノベーションのご提案
  • 着工
  • 竣工前 リーシングフォロー
  • 竣工
  • ※モデルルーム現場見学会
  • 家賃保証開始
  • ※入居者確定後管理の開始

 

必要物

・建物図面

・現在の募集状況の分かる資料

 

金額設定

・物件により異なりますので、一度お気軽にご相談ください。

※また、エリアによっては家賃保証の対象外となる場合がございますので、予めご了承ください。

お気軽にお問い合わせください。